问题 | 卖房子注意事项有哪些? |
释义 | 法律分析: 卖房子注意事项具体如下: 1、产权问题要清晰,在交易之前解决产权存在的隐患; 2、如果是委托中介卖房,作为卖方,要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限,书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担; 3、在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。 卖房子的流程如下: 1、房源选好之后,就价格方面进行协商; 2、沟通好后,卖方收取买方的定金,给予收取凭证; 3、签买房的合同,注意合同内容; 4、买方支付购房款,由银行暂时冻结; 5、双方缴税,办理过户手续; 6、银行将房款打到卖方账户。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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