| 释义 |
法律分析：
卖房子注意事项具体如下：
1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患；
2、如果是委托中介卖房，作为卖方，要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担；
3、在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。
卖房子的流程如下：
1、房源选好之后，就价格方面进行协商；
2、沟通好后，卖方收取买方的定金，给予收取凭证；
3、签买房的合同，注意合同内容；
4、买方支付购房款，由银行暂时冻结；
5、双方缴税，办理过户手续；
6、银行将房款打到卖方账户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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