| 问题 | 转房子不和房东商量可以转么? |
| 释义 | 转房子不和房东商量是不可以转的,因此给出租方造成损失的,承租方需要承担赔偿责任。 一、租房押金还没到期可以退吗 正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内。 如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不再租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。 二、商铺租赁合同违约责任有什么 商铺租赁合同违约责任有： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租； 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失； 4、如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 三、租房中介费两边都要出吗 租房中介费由谁承担法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。出租房子中级费支付一般有如下三种情况：1、房主、租客各付一半，将房子放在中介出租的话，通常中介会向房东和租客各收取月租金的50%作为中介费；2、房主不付，租客押一付一，根据所在地区不同以及环境不同收取的费用也有所不同，有些地方房东就不用支付中介费，如果是城中村就是押一付一的方式，中介公司向租客收取中介费，押一付一就是一个月房租作为押金，另外付一就是一个月房租作为中介费，还有另一种收费方法，就是中介费向租客收取房租的30%；3、房东支付，如果是一些高档住宅出租的话，这里面的中介费用一般是由房东全额支付，通常是一个月租金的25%-30%作为中介费。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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