| 问题 | 办租房合同委托书如何写 |
| 释义 | 甲方(委托人)：____________________________联系电话：乙方(被委托人)：___________________________联系电话：依据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议： 一、销售房屋概况物业地址：_______________________________________________________________________物业产权人：________________物业权证名称：________________产证编号：物业面积：_______________(以_______________面积为准)物业用途：_______________物业权属：[]产权房[]私房[]可售[]其他 二、交方式与服务报酬： 1、双方确认该房屋成交价为人民币_______________元，大写_______________ 2、为理过户手续时甲方按合同总售价的______%(即：___________________________)向乙方支付中介服务费。 3、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。 三、乙方提供的服务： 1、协助甲方同房屋买受人签订等程序。 2、应协助甲方办理更名手续等事宜。 四、双方承诺： 1、签订房屋买卖合同后，如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还。 2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金，同时甲方应支付给乙方劳务费用__________________________元。 3、该房系甲方私有不动产出卖，无任何产权纠纷，倘有产权纠纷或家庭成员持有不同意见，以及牵涉到该房有关债务概由甲方负责处理清楚。 4、乙方应向甲方如实提供购买方的情况，如故意隐瞒事实提供虚假信息的，不得要求支付服务费， 五、违约责任：本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均依法承担违约责任。 六、因履行本合同而发生的争议，双方应本着友好协商的精神解决。 七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。甲乙双方郑重承诺，本人已仔细阅读并充分理解本协议的各项条款及内容。甲方(签字)乙方(盖章)房地产经纪持证人员姓名：房地产经纪证编号：签订时间年月日 1、第六十五条【委托代理的形式】民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担，代理人负。 2、《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容： （一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况； （二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准； （三）服务费用及其支付方式； （四）的权利和义务； （五）违约责任和纠纷解决方式。 3、第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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