| 问题 | 楼上漏水物业有责任处理吗 |
| 释义 | 如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。 一、房屋漏水纠纷的处理方法有哪些 房屋漏水纠纷的处理方法如下： 1、开发商对开发商因质量问题造成的房屋承担责任； 2、楼上居民因房屋装修、管道改造、用水不当等原因对楼下居民造成的侵害，由楼上居民承担； 3、楼下居民在装修过程中对其屋顶造成损坏，造成渗漏，由楼上居民承担； 4、房屋使用时间长，防水材料自然老化，导致渗漏，相邻各方无过错，应根据发现的渗漏原因确定。 二、空调外机漏水同时被同一个楼下水淹了怎么办 要根据破坏程度进行赔偿。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。 三、房屋漏水如何确定管辖法院 漏水房屋的所在地法院。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 |
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