| 问题 | 租房子房东押金不退怎么办 |
| 释义 | 租房子房东押金不退可以采取以下措施： 1、协商解决：首先可以试着与房东进行协商，了解不退押金的原因，尝试协商退还方案。如果双方能够达成协议，可以签订协议书并保留好证据； 2、书面催告：如果协商无果，可以书面催告房东退还押金，并在催告信中注明退还押金的时间和方式。同时要保留好催告信的证据，以备后续维权； 3、申请仲裁：如果房东仍然不退押金，可以向当地房屋管理部门或仲裁委员会申请仲裁。在申请仲裁之前，需要准备好租房合同、付款证明、催告信等证据材料，并按要求填写申请表； 4、起诉维权：如果仲裁仍然无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金，并赔偿因不退押金而产生的损失。 租房的注意事项具体如下： 1、租房的时候要对房屋周边的环境先了解一下，特别是要选择治安条件好的地方，这样才比较有安全保障； 2、如果是经过中介公司来租房的话，要综合比较各中介公司的服务和实力，货比三家，从中选择规模较大，服务质量好的中介公司； 3、不要因为租金便宜就着急租房，要仔细检查房屋内的配套设施，例如门窗是否有生锈，油漆是否有脱落，门板是否有开裂，墙面是否有空鼓、开裂，下水管是否通畅等，这些都关系到日后的正常使用； 4、在选好房源后，要审查房东的身份证、户口本、房产证原件等，只有具备这些证件才能付款租房。此外，租房时一定要签订租赁合同，合同中要写明租金多少，租金支付方式，违约责任等事项，这样双方才有法律保障； 5、房东也要核实租客的身份信息，租客应当提交身份证复印件，并注明“租房专用”字样，这样可以规避风险。 综上所述，在维权过程中要保留好证据，并尽量采取书面形式进行交流，以便后续维权。同时，如果是因为自己的原因，例如损坏房屋、欠租等，可能会影响退还押金的情况。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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