| 问题 | 房子在女儿的名下父母有权卖么？ |
| 释义 | 房子在女儿的名下父母是否有权卖，视情况而定，具体如下： 1、要看时间情况，如果子女是未成年可能有售卖的权利； 2、如果房子属于父母，其转让房屋无需经过子女同意； 3、但如果有证据证明其行为能力欠缺，则其转让行为效力待定。 父母房产赠与过户子女新规如下： 1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税； 2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税； 3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 4、出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税； 5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产； 6、子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂； 7、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定； 8、无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用； 9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。 综上所述，不经过所有权人授权允许，不能处分他人财产，不然会造成侵犯他人物权的违法后果。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 |
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