| 问题 | 集体土地使用证房屋能否继承？法律规定解释 |
| 释义 | 本文讲述了集体土地使用证不能继承，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山属于集体所有，任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法处置。同时，权证确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，自留山、自留地、宅基地不能作为遗产进行继承，农民经营的自留地、自留山的收益为农民个人所有，可以作为遗产由继承人继承。 法律分析 集体土地使用证不能继承。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法处置。 转让土地。 一、权证确权是什么意思 土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 二、自留山自留地宅基地是否可继承 自留山、自留地、宅基地不能作为遗产进行继承。根据《土地管理法》第九条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。” 也就是说，公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。 农民经营的自留地、自留山的收益，如种的庄稼、果木、药材等，则为农民个人所有。农民去世后，这些收益可以作为遗产由继承人继承。 拓展延伸 城市土地属于国家所有还是集体所有 城市土地都是属于国家所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 城市土地的所有权属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 结语 集体土地使用证不能继承,城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法处置。转让土地需要办理权证确权手续,并且自留山、自留地、宅基地不具有可继承性。 法律依据 《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法 转让土地。” |
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