| 释义 |
（一）法律行为。这是物权取得的最常见的原因，如买卖、互易、赠与、遗赠以及通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权、质权等他物权。
（二）由于法律行为以外的原因而取得物权，主要有：
1、因取得时效取得物权；
2、因公用征收或没收而取得物权；
3、因拾得遗失物、发现埋藏物取得所有权；
4、因附合、混合或加工取得物权；
5、因继承取得物权；
6、因法律的规定而取得物权；
7、孳息的所有权取得。
一、常见的物权取得行为有哪些
（一）合同。通过买卖、互易、赠与取得物权。
（二）善意取得。受让人基于对不动产登记、动产占有的信赖，以对价善意受让不动产、动产的物权，纵使出让人无转让的权利，受让人依然能够取得该不动产、动产的物权。
（三）继承、遗赠。公民死亡后，继承人、受遗赠人取得遗产的物权。公民死亡的时间，是继承人、受遗赠人取得遗产物权的时间。
（四）赔偿、补偿。通过获得赔偿、补偿取得物权。
（五）判决、裁决。通过人民法院判决、仲裁庭裁决取得物权。判决、裁决生效的时间是当事人取得物权的时间。
（六）划拨。通过划拨取得物权。
（七）时效。通过取得时效取得物权。
二、物权变动的要件有什么
在我国，不动产物权变动是以登记、公示为要件，动产是以交付为要件。根据我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十四条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
|