| 问题 | 二手房买卖合同具有法律效力吗？ |
| 释义 | 二手房买卖合同满足下列条件有法律效力： 1、当事人具有相应的订立合同的能力。 2、意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 一、合同生效需满足哪些条件 合同生效需要满足以下条件： 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，即相应的订立合同能力，是指合同主体独立订立合同，独立承担合同义务的主体资格； 2、合同当事人的意思表示真实。当事人的意思表达真实是指行为人的意思表达，应当真实反映其内心的思想； 3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定。合同无效应以全国人大和常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规和行政法规为依据； 4、不损害国家利益和社会公共利益。有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。 二、补签赠与合同有效吗？ 赠与合同是可以补签的，但不是所有的情况都具有法律效力。 后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的： 1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。 2.合同当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。 3.合同不违反法律或者社会公共利益。 三、合同签订的要件有哪些？ (1)当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。 (3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。