| 问题 | 居间合同和中介合同的区别是什么？ |
| 释义 | 居间和中介的区别 居间和中介没有区别，《民法典》已经将居间合同改为中介合同。中介合同是中介人向委托人提供订立合同的媒介服务或者报告订立合同的机会，委托人支付报酬的合同。委托人未与第三方签订合同的，一般不需要支付中介费。委托人与第三方虽未签订书面合同，但实际上进行了相应的合同交易的，委托人依旧需要支付中介合同规定的中介费。 行纪合同与居间合同有哪些区别? 二者的区别主要包括： 1、办理事务的范围不同。 在我国行纪业务主要包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务，行纪行为属于动产和有价证券买卖等商事行为。居间的业务范围较广，除法律禁止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场经营的重要生产资料和部分生活资料以外，均可以进行居间服务。 2、合同的标的不同。 所谓标的即合同的权利，义务所指向的对象。行纪合同的标的是行纪人为委托人进行一定的法律行为。居间合同的标的是居间人为委托人进行一定的事实行为。 3、与第三人的关系不同。 4、取得报酬的时间不同 5、必要费用的负担不同。 定向居间合同和要式合同的区别 居间合同不是要式合同。 居间合同又称“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。 买卖合同和居间合同的区别 买卖合同和居间合同的区别是：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 房产中介的居间合同有效吗 房产中介的居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同有效要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全的无效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 该内容由 黄勋哲律师 和 律说律答 共创回答 |
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