| 释义 |
土地合宗办理流程如下：
1、土地登记申请表；
2．公有住房出售价格审批；
3．房屋所有权证；
4．申请人个人身份证；
5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件；
6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。
土地合宗的前提条件：
1、权利人一致，就是同一个权利人拥有的相邻两个或两个以上宗地合并为一个宗地。并宗的目的一般是为了更好的规划和利用土地；
2、登记的权利事项应当一致，或者可以达成一致。一般来说，要求拟合宗用地的原土地使用权出让合同约定的土地性质、土地用途应基本一致；
3、出让合同等供地文件没有禁止并宗的条款，且权利人申请并宗。
综上所述，土地的合宗和分宗在实践中并不少见。将零散的土地整合利用，或是将成片的土地进行区分，这项工作做好了，大大有益于提高的土地的利用效率。但换个角度看，宗地的用途和面积毕竟是土地利用总体规划和城乡规划制定好的，随意的合分宗地，既有悖规划，又影响土地的长期发展。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十五条
各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
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