| 问题 | 物业维修基金查询 |
| 释义 | 维修基金的查询方法和管理规定。 重点概括：业主可通过网上查询或到当地住房公积金处查询维修基金情况，开户银行应提供账单；业主委员会可向银行查询账户情况，需提供相关证明和账号；业主可凭发票查询个人维修资金使用情况，若物业拆迁可提取分户账户余额。房地产行政管理部门应核对维修资金交存情况并公布，业主委员会应向全体业主公布资金使用情况和剩余情况。 法律分析 一、怎么查维修基金 1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。 2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。 3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。 二、维修基金管理规定 1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。 2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。 3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。 拓展延伸 维修基金查询的步骤和要求 维修基金查询的步骤和要求主要包括以下几点：首先，确保你有相关的维修基金账号和登录凭证。其次，登录到维修基金管理平台，填写必要的个人信息，如业主姓名、房屋信息等。然后，在查询界面选择相应的查询选项，如查询余额、查询缴费记录等。接下来，按照系统提示完成验证步骤，以确保查询的准确性和安全性。最后，根据查询结果，了解维修基金的使用情况，包括缴费明细、余额等，以便合理规划维修基金的使用。在查询过程中，请注意遵守相关的查询规定和要求，确保信息的保密性和合法性。 结语 维修基金查询需遵循一定步骤和要求。首先，确保获得相关账号和登录凭证。登录维修基金管理平台，填写必要个人信息。选择相应查询选项，如查询余额、缴费记录等。按系统提示完成验证步骤，确保查询准确安全。了解查询结果，包括缴费明细、余额等，以合理规划使用。请遵守查询规定和要求，保证信息的保密和合法。 法律依据 中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第九章 公开募集基金的基金份额持有人权利行使 第八十三条 基金份额持有人大会由基金管理人召集。基金份额持有人大会设立日常机构的，由该日常机构召集；该日常机构未召集的，由基金管理人召集。基金管理人未按规定召集或者不能召集的，由基金托管人召集。 代表基金份额百分之十以上的基金份额持有人就同一事项要求召开基金份额持有人大会，而基金份额持有人大会的日常机构、基金管理人、基金托管人都不召集的，代表基金份额百分之十以上的基金份额持有人有权自行召集，并报国务院证券监督管理机构备案。 中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第八章 公开募集基金的基金合同的变更、终止与基金财产清算 第七十八条 按照基金合同的约定或者基金份额持有人大会的决议，基金可以转换运作方式或者与其他基金合并。 中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第八章 公开募集基金的基金合同的变更、终止与基金财产清算 第八十一条 基金合同终止时，基金管理人应当组织清算组对基金财产进行清算。 清算组由基金管理人、基金托管人以及相关的中介服务机构组成。 清算组作出的清算报告经会计师事务所审计，律师事务所出具法律意见书后，报国务院证券监督管理机构备案并公告。 |
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