| 问题 | 经济适用房有不动产证可以交易么 |
| 释义 | 可以交易。 但是经济适用房的产权是有限的。经济适用房是有房产证,在取得完全产权后,住房性质即变为普通商品住房,经济适用住房在取得完全产权后是可以买卖的,是需要有5年的间隔期才可以进行房产交易。但是经济适用房需要把抵押贷款还完，若是贷款买的房屋就去提前还款。房屋满五年后看契税发票不满五年的，经济适用房是转不了商品房的。在具备一些条件是什么？之后就可以签订一份交易合同，然后去办理网签，可以带上相关资料到建委进行操作。 但对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件是什么？的家庭或由政府相关部门收购，回购时折旧按每年2%计算。 综上所述，可以见得，根据我国相关法律政策的规定，对于一个经济适用房而言，房主是可以对其进行买卖的，但是所出售的房价是要分具体情况的，需要我们对此注意。 【本文所涉及的法律依据】：： 《经济适用房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满五年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 |
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