| 问题 | 二手房办理的相关手续 |
| 释义 | 二手房交易的手续如下：双方签订买卖合同，交付全款或首付款；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。 一、一次性付款需要什么手续 房产交易时一次性付款的流程如下：签订买卖合同；买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记；交付全款；到相关税局部门交纳各类税费；领取过户回执。 二、公证遗嘱继承房产过户手续如何办理 公证遗嘱继承房产过户手续： 1、继承人准备被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证和身份证； 2、去房管局申请房产过户； 3、交相关税费，交完税就可以办理房产过户了。 赠与财产转让程序主要是双方签署赠与书、双方携带相关资料和身份证到房屋管理局登记、纳税，到房屋管理局办理转让手续。 三、什么是一次性付款,流程及注意都有哪些 一次性付款是指一次性付清全费用，包括房产费、物业管理费、相关手续费等。流程有：签订买卖合同；买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明等到房管局申请房产转移登记；交付全款；交纳各类税费领取过户回执。注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意规避合同订立时的法律风险。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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