| 问题 | 一套面积为132平米的房子公正评估的费用大概是多少？ |
| 释义 | 公证费收取标准如下：收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取。20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算，若是商品房则按照房价的百分之二收取。一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，而且各地的收费标准也不统一。《公证服务收费管理办法》 第三条 公证处对下列法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性，向申请人提供证明以及办理其他公证服务，应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费：（一）证明经济合同，办理继承、赠与、遗赠和提存公证；（二）赋予债权文书具有强制执行效力；（三）证明民事协议；（四）证明出生、生存、学历、经历、婚姻状况、亲属关系、收养关系、死亡、不可抗力事件、组织资格和资信等有法律意义的事实；（五）办理证据保全、制作票据拒绝证书，证明有法律意义的文书，证明知识产权的享有、转让和使用许可；（六）办理遗嘱公证和保管遗嘱，清点保管遗产，确认遗嘱的效力；（七）证明对财产的清点、清算、评估和估损；（八）其他民事法律行为的设立、变更、终止；（九）保管文书，办理法律规定的抵押登记，代办与公证事项相关的登记、认证事务，代拟和修改与公证事项相关的法律文书，解答法律咨询；（十）依法办理的其他法律服务事务。 希望将一套67平米的房子转让给未来的儿媳(未领证)是赠与还是买卖？ 赠与的房产是夫妻共同财产的，妻子可以要回。根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 我问一下153平米的房子要交多少税？ 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%. 在上海卖140平米的房子要交多少税 首次购买新普通房，出具无房证明，契税优惠1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税：按1.5%缴纳;4、交易费3/平方;5、工本费80元;6、工本印花税5元非首次购买普通商品房1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税按3%缴纳;4、交易费3/平方;5、工本费80元;6、工本印花税5元;首次购买普通二手房，出具无房证明，契税优惠1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税按1.5%缴纳;4、交易费6/平方;5、营业税5.6%，满五年减免;6、个税1%或差额20%，满五年唯一房减免;7、登记费(工本费)80元;8、工本印花税5元;非首次购买普通二手房1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税按3%缴纳;4、交易费6/平方;5、营业税5.6%，满五年减免;6、个税1%或差额20%，满五年唯一房减免;7、登记费(工本费)80元;8、工本印花税5元;首次购买非普通商品房1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税按3%缴纳;4、交易费3/平方;5、工本费80元;6、工本印花税5元;非首次购买非普通二手房1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税按3%缴纳;4、交易费6/平方;5、营业税5.6%，满五年按差额缴纳;6、个税1%-2%，或差额20%;7、登记费(工本费)80元;8、工本印花税5元;首次购买新商业房1、测绘费2.04元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税：按3%缴纳;4、交易费10/平方;5、工本费550元;6、工本印花税5元;非首次购买二手商业房1、测绘费2.04元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税按3%缴纳;4、交易费10/平方;5、营业税按差额5.6%缴纳;6、个税按差额20%缴纳;7、登记费(工本费)550元;8、工本印花税5元。 第一套房子是我的名字，第二套房子我妻子名字上多少税钱 第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契税，第一套房子契税享受税收优惠，不超过90平米的税率为1%，超过90平米的税率为1.5%；根据2021年9月1日生效施行《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 宅基地拆迁标准一平米房子可以补偿多少 按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。建议当事人到当地市规划和自然资源局的官网查看一下当地的赔偿政策及标准。一般情况下对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 该内容由 徐一夫律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。