| 问题 | 离婚时的房产分割原则 |
| 释义 | 一、离婚时的房产分割原则 离婚时的房产分割原则：首先是自愿原则。双方协商处理，协商不成由法院进行判决。法院按照以下原则进行分割：男女平等原则；照顾子女和女方利益原则；有利生活，方便生活原则；无过错原则等进行分割。但是房子属于无法分割的财产，所以由一方获得，并按实际价值给与另一方补偿。 二、离婚房产怎么分 离婚房产分割方式： 1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。 2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。 3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。 4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。 三、离婚房屋析产过户需要哪些材料 离婚房屋析产过户需要的材料： 1.关于房产分割的离婚协议书; 2.离婚证及复印件; 3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4.房产证; 5.身份证明及复印件。 析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。律师提醒您，离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 法律依据： 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 该内容由 沈其梅律师 和 律说律答 共创回答 |
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