| 问题 | 离婚房子分割规定是什么 |
| 释义 | 夫妻离婚后，房屋分配需根据购买时间确定归属。婚前个人购买的属于个人财产，离婚不参与共同分割。婚后共同财产购买的属于共同财产，应参与分割。一般应先协商，如无法协商可起诉离婚，法院判决分割。双方同意竞价取得房屋产权，法院准许；只有一方需要，经评估后补偿另一方；双方都不要时，拍卖所得款项分割。 法律分析 离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。房屋的分配比例、分配方式、分配期限应该优先由夫妻双方协商确定；如果无法协商一致，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，可以依照以下规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权，评估机构应按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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