| 问题 | 因工作调动需要退租房，是否需要房东同意？ |
| 释义 | 租房合同约定，租期未满可退房，需支付违约金并提前通知房东。房租是使用房屋的费用，非押金或违约金。若合同未明确规定，房东不得无故扣押房租，应全额退还租客。 法律分析 租的房子租期未到可以退房。 1、应按租房合同的约定支付违约金； 2、在可能的情况下，应提前通知房东。 房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。 如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。 拓展延伸 工作调动引发退租需求，如何与房东协商解决？ 当工作调动引发退租需求时，与房东协商解决是关键。首先，租房合同中是否有关于工作调动的条款需要仔细查看。如果没有明确规定，可以与房东进行积极沟通，解释工作调动的原因和紧急性。提前通知房东是必要的，以便他们有足够的时间找到新的租客。在协商过程中，可以提出合理的解决方案，如提供合适的租客推荐、支付一定的违约金或帮助找到新租客。保持诚实和理解，尽量达成双方都能接受的协议，以避免纠纷和法律问题的发生。 结语 租房提前退租需要遵守合同约定。如果合同明确规定了违约金，应按约定支付。同时，在可能的情况下，应提前通知房东。房租是使用房屋的费用，非押金或违约金。如合同未明确约定提前退租房租不退，房东不得无故扣押房租，应如数无息退还。工作调动引发退租需求时，与房东协商解决是关键。积极沟通、提前通知、提出合理解决方案，可避免纠纷和法律问题的发生。保持诚实和理解，达成双方都能接受的协议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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