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问题 二手房交付使用中出现业主毁约应该怎么办
释义
    遇到二手房业主毁约时买方可以请求支付2倍的定金,并按照合同约定的违约条款要求业主承担相应的违约责任。买方还可要求解除合同,并要求业主赔付其他可得利益损,当事人另有约定的除外。
    【法律依据】
    2021年生效的《民法典》第五百八十二条
    履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    第五百八十五条
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    
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更新时间:2025/4/5 14:05:21