| 问题 | 如何明确土地使用权的归属？ |
| 释义 | 合法取得土地使用权需办理土地使用权证，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。支付土地使用权出让金后，应办理登记领取土地使用证。土地使用权和附着物所有权转让需办理过户登记。 法律分析 确定土地使用权归属，主要根据是否通过出让、划拨等合法方式取得土地使用权，并办理土地使用权证进行判断。 根据《土地管理法》第十二条的规定，土地所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。 第二十五条第一款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。 拓展延伸 土地使用权争议的解决方案及法律途径 土地使用权争议的解决方案及法律途径可以通过以下几种方式来实现。首先，当涉及土地使用权归属问题时，可以通过协商和谈判解决争议。双方可以就土地使用权的归属进行充分的沟通和协商，寻求双赢的解决方案。如果协商不成功，可以考虑诉讼途径。在诉讼过程中，需要寻求法律专业人士的帮助，他们可以提供法律意见和代理诉讼。此外，还可以考虑仲裁或调解等替代争议解决方式，以避免长期的诉讼过程。总之，明确土地使用权归属的解决方案和法律途径是多种多样的，根据具体情况选择合适的方式来解决争议是关键。 结语 土地使用权归属的判断主要依据合法方式取得土地使用权，并办理土地使用权证。根据法律规定，登记的土地所有权和使用权受法律保护，不得侵犯。支付土地使用权出让金后，应办理登记并领取土地使用证，取得土地使用权。转让土地使用权和附着物所有权时，应办理过户登记。争议解决可通过协商、诉讼、仲裁或调解等途径进行，选择合适方式解决争议是关键。 法律依据 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。 第二十五条第一款 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。 |
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