| 问题 | 房产纠纷案件要提供哪些证据材料 |
| 释义 | 房产纠纷案件要提供的证据材料有： 1.房屋产权凭证; 2.房屋买卖合同及公证书; 3.有关机关批准买卖房屋的文件; 4.关于房屋交付情况的证明; 5.买卖双方交付、收取房款的凭证; 6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明。 一、房产公证费收取标准是多少 公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。以下是房屋公证收费的具体标准：1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元。5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元。6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。 二、户口迁移有哪些条件 户口迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。 此外，还应根据不同情况分别提供以下材料： 自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。 购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。 单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。 三、农村房产的登记条件如何办理？ 农村房产登记条件为： 1.权利主体合格。申请人为房屋的权利人； 2.有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格； 3.房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法； 4.经过公告、听证，利害关系人没有异议； 5.法律、法规规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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