| 问题 | 中介费收取的标准是什么 |
| 释义 | 中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5－2．5％计收。 3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。 4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。 5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。 一、2022年中介服务费收取标准是什么 1、中介费：现金按照1％来收取，贷款按照2％来收取； 2、贷款服务费：按房屋总额的1％来收取； 3、担保费：有些中介会收取0．5％的交易保障服务费； 4、代办房地产登记费：每宗不能超过五百元； 5、代办贷款服务收费：每宗不能超过三百元； 6、办理房屋入住相关手续：每宗不能超过两百元。 二、房屋中介费收费标准的相关法律规定 在2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。 1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。 2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。 3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数特别复杂的浮至2．2％。 |
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