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问题 土地能不能抵押贷款呢
释义
    看要具体情况。
    若要作为抵押物,需要满足抵押物的条件。
    抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。
    只要满足抵押物的条件,就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。
    简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押贷款。
    那么,需要判断个人是否拥有土地的产权。
    《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    土地所有权能不能抵押
    不能。法律规定。下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    土地证抵押贷款流程
    土地证抵押贷款流程:
    1、到当地评估机构评估土地价值;
    2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;
    3、银行工作人员审批借款人提交的资料,并到当地参观抵押的土地;
    4、银行审批通过,发放贷款。
    5、借款人按照合同约定进行还款。
    用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
    《民法典》
    第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    法律依据
    
     该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/1/23 9:23:11