| 问题 | 外地人北京五年社保可以申请公租房吗? |
| 释义 | 北京市公租房政策：外地人连续稳定工作满一年，提供相关证明，无房即可申请。申请条件包括稳定就业、无住房、无购房记录、已办理居住证等。申请人需具备完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。法律依据为《公共租赁住房管理办法》第七条。具体条件由地方政府确定并公布。 法律分析 各地规定不一样，以北京为例：2011年10月19日，北京市公布了公租房细则，外地人正式纳入可申请范围。通知规定，非京籍人士来京连续稳定工作满一年，能提供暂住证明、公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市无房即可申请公租房。对于非京籍申请者的收入条件无限制。办理北京公租房条件：一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内；二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 拓展延伸 外地人在北京连续缴纳五年社保后是否有资格申请公租房？ 根据北京市相关政策规定，外地人在北京连续缴纳五年社保后是有资格申请公租房的。根据《北京市住房公积金管理条例》和《北京市住房保障条例》，外地人在北京市连续缴纳五年社保，可以申请公租房。申请时需要提供相关证明材料，包括社保缴纳证明、居住证等。同时，申请人需符合北京市公租房的其他条件，如家庭收入、家庭人口等方面的要求。需要注意的是，公租房申请存在一定的竞争，申请人需根据具体政策要求，按时递交申请，并且根据规定参与相关的摇号或配租程序。因此，外地人在北京连续缴纳五年社保后是有资格申请公租房的，但具体是否能够成功获得公租房，还需要根据个人情况和政策执行情况来决定。 结语 根据北京市相关政策规定，外地人在北京连续缴纳五年社保后有资格申请公租房。申请时需提供相关证明材料，并符合其他条件。公租房申请存在一定竞争，需按时递交申请并参与相关程序。外地人在北京连续缴纳五年社保后有资格申请公租房，但是否能成功获得公租房还需根据个人情况和政策执行情况来决定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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