本村人可以进行宅基地转让吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	本村人可以进行宅基地转让吗
释义	农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；（三）受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；（四）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。一、外村人购买本村宅基地的规定是什么呢国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的外，属于农村集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 由此可见，农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，如果把住房卖给了外村村民，那就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地也一起卖掉了，这就侵占了本村村民集体的利益。二、耕地可以变为宅基地吗需要进行审批的，手续各地区规定不同，具体的手续可以咨询当地的土地管理部门。（一）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。（二）农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。（三）农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。（四）农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。（五）农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
随便看	购房合同代写律师收费多少请律师代写合同有什么好的施工合同代写律师怎么收费临沧找律师法律服务如何收费,律师费指导价规定临沧找律师法律服务收费项目有哪些,律师收费参考标准临沧找律师诉讼费用多少钱,律师费用收取标准临沧找律师诉讼一般是怎么收费的,律师收费参考标准临沧委托律师收费项目有哪些,律师费收费标准2023 临沧请律师代理案件费用多少钱,律师费收费范围参考临沧请律师代理案件如何收费,律师收费参考标准临沧找律师诉讼如何收费,律师费收费标准2023 临沧请律师打官司收费项目有哪些,诉讼收费标准参考临沧委托律师一般是怎么收费的,律师费指导价规定临沧请律师代理案件收费标准是什么,律师费用收取标准临河区律师法律服务收费多少? 临沧请律师打官司收费标准是什么,律师收费参考标准沧州请律师代理案件一般是怎么收费的,律师费用收取标准临沧找律师诉讼收费标准是什么,律师费指导价规定临沧请律师打官司如何收费,律师费收费范围参考临沧委托律师如何收费（政府指导价2023）临沧找律师诉讼收费项目有哪些,律师费收费范围参考临沧委托律师收费标准是什么,律师收费价目表临沧找律师法律服务收费标准是什么,诉讼收费标准参考临沧请律师打官司一般是怎么收费的（政府指导价2023）临沧市专职律师变更为公司律师许可收费吗 patrimonial rights patrimonial sea patrimony patriot patriotic democratic parties patriotic democratic personage patriotic health campaign patriotic overseas Chinese patriotic personage patriotic united front patrol patrol boat patrol dog patrol duties patrolman patrol party patrol police system patrol wagon patron patronage patroness patron state patrtiarchal clan pattern pattern bargaining

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。