| 问题 | 郴州期房按揭贷款需要什么材料 |
| 释义 | 一、郴州期房按揭贷款需要什么材料 1.申请人及配偶身份证 2.结婚证 3.商品房买卖合同 4.房款首付款收据或者发票 5.不动产登记证明 6.申请人本人银行卡或存折 二、郴州期房按揭贷款办理条件 (一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。 (二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。 (三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。 (四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。 (五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。 (六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。 (七)借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》，产权清晰，无债务纠纷，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。 (八)借款人申请贷款的房产未完成过户交易。 (九)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。 三、郴州期房按揭贷款办理流程 1.申请。申请人向市行政服务中心提交申请材料。 2.受理。接收受理人员核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》;申请人不符合申请资格的，出具《不予受理通知书》;材料不齐全、不符合法定形式的，接收受理人员不予受理，出具《申请材料补正告知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。 3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，符合审批条件的，出具决定书;不予通过的，出具《不予许可决定书》。 4.领取结果。申请人可到市行政服务窗口自取或以邮寄的方式领取。 四、郴州期房按揭贷款办理依据 《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号) 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。