| 问题 | 夫妻贷款买房征信要求有吗 |
| 释义 | 夫妻贷款买房征信要求是有的；银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的，基于这种前提，一般出去银行内部责任规定，是不会贷款买房的，最好建议咨询当地银行，是因为何种征信有问题，再行处理解决。 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； (二)贷款用途明确合法； (三)贷款申请数额、期限和币种合理； (四)借款人具备还款意愿和还款能力； (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； (六)贷款人要求的其他条件。 一、贷款买房的流程是怎么样的？ 1、了解征信情况 首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。 2、了解银行 在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。 3、准备贷款所需的资料 (1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证； (2)户口本，注意的是有些银行如果自己不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印； (3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等； (4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行； (5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上； (6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询自己有没有房屋权属记录，就是查自己名下有没有房子，这要自己去房管部门办理； (7)银行所需的其他资料。 4、签订贷款合同 符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。 之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。 5、等待银行放款 有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于自己的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 |
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