| 问题 | 限价房买卖政策的规定与解读 |
| 释义 | 法律分析：一、限价房买卖政策的规定与解读 限价房买卖政策为： 1、本市常住户口； 2、中低收入家庭，困难家庭优先； 3、房屋被政府征用，拆迁家庭有限。 如已申请经济适用房并放弃购买资格，可申请购买限价房，具体购买资格由建委另行确定。根据限价房政策，目前限价房主要针对具有一定房地产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有限价房套房面积均在90平方米以下。从目前的政策来看，能够购买。 二、成都限价房可以买卖吗？ 申请条件 家庭年收入10万元以下（单身居民年收入在5五万元以下）且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品房： 1、家庭人口两人以上（含两人），其中主申请人具有五城区（含高新区）正是城镇户口，无自由住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。 2、具有五城区（含高新区）正是城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。 3、具有成都市户籍，家庭人口两人以上（含两人），其中主申请人在五城区（含高新区）务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。 4、具有成都市户籍，在五城区（含高新区）务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。 5、非成都市户籍，夫妇双方或离异（丧偶）带有子女的家庭，其中主申请人在五城区（含高新区）务工，且连续在五城区（含高新区）缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。 6、在国有土地房屋征收或旧城改造中选择货币安置，其货币安置总额不超过50万元且无他住处房的低收入被动迁家庭，且符合1、3条件之一的，可以购买限价商品住房。 申请材料 1、成都中心城区户籍： 家庭成员户籍薄、身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入承诺）； 2、非成都市中心城区户籍： 除了上面的材料，还应该提交缴纳城镇职工社会保险证明原件及复印件。 申请流程 1、本市已婚申购者持户口簿、身份证和所在单位或街办（社区）出具的住房证明及其他材料，外来从业人员申购者持户口簿、夫妻双方身份证、社保局相关缴费证明和所在单位或街办（社区）出具的住房证明及其他材料，在规定期限内向居住地的区房管局提出申请，填写《成都市购买限价商品住房申请表》。本市单身申购者还需持其户口所在区民政局和所在工作单位出具的未婚证明，并填写《未婚保证书》。 2、区房管局在收到申请后进行初审。 3、申购者持区房管局的审查意见和相关资料，到市住房保障中心申请复核。市住房保障中心复核后，对符合条件者发放《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》。 4、拥有住房的申购者需要填写《自愿出售原有住房申请表》，并交成都市住房储备中心办理相关手续。 5、申购者凭《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》，在限期内到限价商品住房楼盘登记、选购限价商品住房。 6、《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》在规定的期限内有效。 办理地点 当地街道办。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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