| 问题 | 房产全款买却被抵押工程款，该怎么处理？ |
| 释义 | 房屋抵押贷款流程：1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同；4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。《贷款通则》第二十五条法律依据：《贷款通则》第二十五条《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。 我的车抵押被抵押公司处理了，我该怎么办？ 抵押合同纠纷可以由当事人协商解决；也可以由相关调解机构进行调解处理；或选择向仲裁机构申请仲裁，或者请求法院对此进行诉讼来解决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 我这里想买工程抵押的房子，不知道能不能买？ 工程债务抵押房屋是否可以购买，主要考虑两个关键问题：一是是否持有合法的房屋产权证，如果有，房屋可以放心购买；债务人以价格将房屋抵给债权人的，债权人办理过户登记手续，取得房屋所有权证和房地产产权证，证明房屋已归债权人所有，买受人购买债权人的房屋，房屋买卖合同与债权人签订，相当于向债权人购买二手房，没有法律障碍；二是如果没有产权证，而是以购买商品房的形式购买，必须检查出卖人的商品房预售许可证，因为目前相关法律法规明确规定商品房预售必须有预售许可证，否则是违法的，签订的合同有被认定为无效合同的风险。另一方面需要注意的是，以商品房形式购买项目抵债房，还必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订销售合同，而不是与出售房屋的债权人签订合同。否则，过户登记机关经审查债权人作出售方无资格，也是不能给办理所有权登记的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 我朋友去年借了我一万元，现在不还债了。我该怎么办？ 欠钱一直不还的办法：出借人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径处理。出借人据欠款事实向法院提起诉讼的，诉讼时效为三年，且诉讼时效自借款期限届满之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 客户欠我钱，还没付。我该怎么办？ 客户欠款不给钱应该先协商解决或者提出诉讼，请求法院帮助。办法具体如下：1、欠钱不还属于民事纠纷，双方当事人首先可以协商这个解决，债权人也可以直接向人民法院提起这个民事诉讼。在具体的方式的选择时，主要考虑对方是否诚意归还；2、债权人可以凭借条向法院申请支付令，可以搜集好相关证据向法院起诉，依法提起民事诉讼维护自己的合法权益；3、债务人有其他财产，债权人可以在起诉前或者起诉后，申请法院财产保全，冻结查封对方的财产；4、在债务人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决罪，情节严重的，会被判刑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第一百九十七 条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第五百一十四条 以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 欠钱不还，对方黑了我的微信。我该怎么办？ 法律分析:债务人欠钱不还，债权人可以起诉处理，也可以向法院申请支付令追债。法律依据:法律依据：《中华人民共和国民法典》第675条。借款人与贷款人约定还款期限的，借款人应当按照约定的期限还款。借款人与贷款人对贷款偿还期限没有约定或者约定不明确的，可以由双方协商补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果还是不确定，借款人可以随时归还；贷款人可以督促借款人在合理期限内归还贷款。 该内容由 李智律师 和 律说律答 共创回答 |
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