| 问题 | 商品房房屋所有权人的义务包括哪些 |
| 释义 | 商品房房屋权利人有依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权利的要求保护权。 一、不动产权利人是什么意思？ 1、房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。2、新建的房屋,房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房屋权初始登记。3、房地产权利人涉及到的税收有在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当缴纳土地使用税以及转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地税的纳税义务人,应当缴纳土地税。 二、知识产权是支配权还是请求权？ 知识产权是支配权。支配权是权利人直接控制财产或其他标的物的权利。这种权利有两个作用： 1、积极方面，即控制特定的财产或利益，不需要他人行为的干预； 2、消极方面，权利人有权禁止他人阻碍对标的物的控制，具有排他性。 在民事权利中，物权是最典型的支配权，知识产权、人身权也属于支配权。 请求权，是指法律关系的一方主体请求另一方主体为或不为某种行为的权利。权利人不能直接控制权利标的，只能要求义务人配合。债权是典型的请求权，债权人本人无法实现债权，只能要求债务人履行一定的支付义务。 三、抗辩权和请求权的区别有哪些？ 抗辩权和请求权的区别主要表现在三个方面：概念不同、特点不同、作用不同。 一、概念不同。抗辩权是权利人所享有的对抗对方当事人请求权的权利。请求权为法律关系的一方请求他方为一定行为或不行为的权利。 二、特点不同。请求权的特点为：权利利益须通过义务人的给付方能实现;权利作用体现为请求，而不是支配;权利效力上不具有排他性。权利效力上具有平等性。抗辩权的特点为：主要针对请求权;效力在于阻止请求权，从而可以拒绝履行义务;并非否定相对人的请求权，并非变更或者消灭相对人的权利 三、作用不同。请求权的权利人不能对权利客体直接支配，必须通过义务人的作为或不作为，才能实现其权利。抗辩权的作用在于防御，而不在于攻击，因此必须有他人的请求，始有行使抗辩权的可能。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 |
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