| 释义 |
约定房屋分割应注意：
1.房屋地址准确；2.产权比例要明确；3.分配可定惩罚性约定；4.日期、署名不能少；5.产权赠与要过户。
一、按揭买房离婚怎么分
按揭买房离婚后会按照出资比例等情况分配。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
二、二手房交易的陷阱有哪些及交易中要注意什么事项
二手房交易的陷阱有：
1.阴阳合同陷阱；
2.卖房者并非房主本人；
3.中介合同有陷阱。
交易中要注意的事项有：
1.产权是否明晰；
2.手续是否齐全；
3.交易时是否在租；
4.物管费用是否拖欠；
5.合同约定是否明确。
三、房屋租期没到转租怎么写合同
1.租赁合同应约定房屋的地址和房屋产权证号、租赁用途、租赁期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式；2.租赁物维修义务及费用承担；3.约定转租期限不能超过承租人剩余租赁期限；4.转租后的承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；5.租赁房屋交接清单及日期；6.租赁合同期限内房屋发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；7.约定出租人和承租人的违约情形及违约金数额；8.约定承租人给房屋造成损失的责任承担；9.约定房屋水费、电费、取暖费、宽带费等费用的承担；10.约定转租的出租人承诺转租行为经过了出租人同意；11.约定租赁期限届满后，承租人应将房屋恢复原状并交还出租人，并约定延期搬出应支付的房屋使用费数额。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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