| 问题 | 企业经营不善，合同终止 |
| 释义 | 对于公司无能力履行合同的情况，另一方有权利取消和月，终止合作以及交易，合同是一个人的书面诚信，不管对于谁出现无能力或者违约的情况都需要承担一定的违约后果以及法律的惩罚，这也是法律对于合同双方的权益保障。 一、卖方违约定金如何赔 卖方违约应该双倍返定金。 违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为，一般说来违约行为从属于违法行为，民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。 买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件，如果任何一方违反了合同义务，都应该承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理，有不同的规定和解释。 二、合同违约的后果有哪些 合同违约要缴纳一定的违约金。按《民法典》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。 合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任 合同是指平等主体的双方或多方当事人（自然人或法人）关于建立、变更、终止民事法律关系的协议。此类合同是产生债权的一种最为普遍和重要的根据，故又称债权合同。 单方违约 所谓预期违约，以称先期违约，是指一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指一方当事人在合同履行到来之前，明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的，也可以是口头的。所谓默示毁约，是指当事人在合同履行期到来之前，根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。 其构成条件为： 1、债务人的行为符合规定的情形； 2、守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形； 3、违约方不愿提供适当的履行担保。对于预期违约，守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律责任 三、租房合同没约定违约金怎么办 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 |
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