| 问题 | 定作合同与买卖合同有何区别 |
| 释义 | 定作合同和买卖合同的区别是： 1、定作合同的主体是承揽人和定作人，买卖合同的主体是出卖人和买受人； 2、定作合同的权利义务主要是一方交付工作成果，另一方支付报酬，而买卖合同的权利义务主要是一方转移标的物的所有权，另一方支付价款。 一、买房子需要签几次字 居民买房子，一般要签三份合同，如果是贷款的话则需要签4份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、房屋买卖合同必须办理什么手续才有效 房屋买卖合同主要表现形式有： 1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； 2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； 3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； 4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 三、已经交给买方的东西能不能先不转移所有权 可以先不转移所有权。 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。这种条款叫做所有权保留条款，是当事人根据合同自愿原则确定合同内容的表现，是受法律保护的，其主要功能是为出卖人降低交易风险。在买受人未履行支付价款或者其他出卖人认为重要的义务以前，出卖人仍然保有标的物的所有权。这样出卖人就可以避免在已交付标的物而买受人不履行其主要义务时，因所有权已转移而遭受损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第七百七十一条 承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。 |
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