| 释义 |
外地人在上海买房子的条件如下：
1、以家庭名义购房，购房者必须已婚；
2、该家庭目前在沪无房；
3、购房者自购房之日起算的前2年内，在上海累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险，长期居住证满3年的外地人可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
外地人在上海购房的房产税要求如下：
1、对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
2、对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
3、持有上海市居住证但不满三年的买房人，其住房先按规定征收房产税，持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其已征收的房产税，可予退还。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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