| 释义 |
不能买农村宅基地，农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
农村宅基地房产继承流程，具体如下：
1、到村委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；
2、到公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；
3、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
农村宅基地转让条件，具体如下：
1、转让人与受让人必须是同一村的村民；
2、受让人必须符合宅基地申请标准；
3、所转让的宅基地必须符合当地标准；
4、转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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