| 问题 | 房屋租客未付清租金，房东怎么办？ |
| 释义 | 承租人对于房东不退还剩余租金的情况，可以与房东协商，如协商不成可邀请居委会敦促退款。若问题仍未解决，承租人可依据租赁合同约定条款申请仲裁或提起诉讼。 法律分析 对于剩余租金房东不退的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。 拓展延伸 房东面临租客逃租，如何维护自身权益？ 当房东面临租客逃租情况时，维护自身权益的关键是采取合适的法律措施。首先，房东应该确保有充分的租赁合同和相关文件作为证据。其次，房东可以向法院提起诉讼，要求追讨未付清租金和解除合同。在此过程中，房东应与律师合作，确保程序合法。此外，房东还可以考虑与租客进行协商，寻求解决方案，如安排分期付款或寻找新的租客。最重要的是，房东应及时向相关部门报案，确保追回损失，并咨询专业律师以获取具体建议，以便维护自身权益。 结语 合理维权，确保权益。对于剩余租金房东不退的情况，承租人可与房东协商解决，如协商无果，可邀请居委会敦促退还。如问题仍未解决，可根据租赁合同约定申请仲裁或提起诉讼。房东面临租客逃租时，应准备充分证据，与律师合作提起诉讼，也可协商分期付款或寻找新租客。及时报案，咨询专业律师，保障自身权益。 法律依据 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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