| 释义 |
法律分析：费用：
出卖方：营业税及其附加约5.55%，二套房满2年免营业税，不满2年按转让收入减去购房原价差额征收，个人所得税按转让收入1%，满2年且家庭唯一生活用房免，交易手续费3元/平方米。
购买方：契税首套房90平方米以下1.5%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下1%，90平米以上2%征收，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。
相关政策：
个人购买家庭唯一住房：90㎡房源1%的营业税;
【此前】90㎡以下的,按总房款1%缴;
【此前】90㎡至144㎡按1.5%缴;144㎡以上按3%缴契税个人购买
二套改善性住房
【此前】无论面积大小，都按总房款的3%缴
营业税免税没有普通与非普通住宅之分
2年住房免征
【此前】仅对购买2年以上的普通住房(144㎡以下)对外销售免征营业税
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