| 释义 |
一、因承包商过错导致质量不符合约定的处理
二、因发包人过错导致质量不符合约定的处理
《解释》第12条规定：“发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
《建设工程质量管理条例》第58条规定：“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任：
1、未组织竣工验收，擅自交付使用的;
2、验收不合格，擅自交付使用的;
3、对不合格的建设工程按照合格工程验收的。”
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