| 释义 |
“购买二手房签订购房合同的注意事项如下：
1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现；
2、查看房屋有无抵押；
3、明确房款交付方式。
一、买二手房原购房合同还有用吗
购买二手房时，一般不需要原购房合同。通过二手房屋买卖交易购买的房屋，房屋的价格通常可以让开发商和购房者双方协商决定，不需要原始购房合同以及购房发票。具体购买流程如下：1、买方看房、买卖双方初步洽谈；2、双方到档案大厦国土部门查房档案；3、买卖双方签订合同；4、办理公证；5、买方付款；6、双方办房屋交接。
二、买二手房需要先交定金吗?
买二手房不是必须交定金的。对于买二手房交定金是没有明确的规定的,是否交定金是由买卖双方自行约定的。签订购房定金的合同时应该注意:在交付定金的时候,对定金应该以书面的形式进行约定,既可以订立定金合同来约定,也可以在购房合同中设立定金条款来约定。为了避免不必要的烦,购房者最好是在签定购房合同之后再交付定金。若是房地产商坚持要求先付定金后签合同的,而购房者又决意购买并有足够的支付能力的,先付定金也是无妨的。
三、二手房的购买流程和注意事项是什么
二手房的购买流程如下：
1、买卖双方达成交易意向；
2、买方向银行进行贷款申请；
3、买卖双方签署《房产买卖协议》；
4、交首付款；
5、面签贷款合同；
6、办理过户及担保手续；
7、发放贷款。
注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全；
2、福利房屋是否合法；
3、房屋产权是否明晰。
【本文关联的相关法律依据】
《城市私有房屋管理条例》第九条买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”
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