| 问题 | 离婚房产名字变更手续是什么 |
| 释义 | 离婚后，房产名字变更的手续包括三个步骤。首先，需要前往房管部门办理权属变更手续；其次，要去抵押银行办理抵押权利人变更手续；最后，如果抵押贷款已经还清，房地产所有者只需携带离婚协议或法院仲裁、离婚证、身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转让手续。房产名字变更应由双方协议处理，如果协议无法达成，需要通过法院处理。 法律分析 离婚房产名字变更手续有： （1）到房管部门办理权属变更手续； （2）到抵押银行办理抵押权利人变更手续； （3）如果抵押贷款已经还清，房地产所有者只需持离婚协议或法院仲裁、离婚证、身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转让手续。 房产名字变更应由双方协议处理，协议不成，由法院处理。 拓展延伸 离婚后，办理房产所有权过户手续需要按照以下步骤进行。首先，双方离婚后应达成一致，确定房产归属。然后，准备相关材料，包括离婚证书、房产证、身份证等。接下来，前往当地不动产登记中心，填写过户申请表，提交相关材料，并缴纳过户费用。此外，还需要办理相关税费的缴纳，如契税、个人所得税等。在递交申请后，等待不动产登记中心的审核和办理手续。一般情况下，整个过户手续需要一定的时间，具体时间根据不同地区的政策和工作效率而定。完成过户手续后，房产所有权将正式转移至新的所有人名下。建议在办理过户手续前咨询专业律师，以确保操作正确、合法，并避免可能的纠纷和问题。 结语 离婚后办理房产名字变更的手续包括到房管部门办理权属变更、到抵押银行办理抵押权利人变更，如果抵押贷款已还清，只需持离婚协议或法院仲裁、离婚证、身份证和原房屋所有权证到房地产管理部门办理产权转让手续。双方应协商解决，如协议不成，可由法院处理。办理过户手续需达成一致，准备相关材料，前往不动产登记中心填表、提交材料、缴纳费用，并办理相关税费。办理时间因地区政策和效率而异。建议咨询律师确保合法操作，避免纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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