| 释义 |
一、延期办理产权证是否支付违约金
延期办理产权证是否可以支付违约金，要看合同当事人是否做出了违约行为。开发商延期办理产权证不仅造成房屋权属关系不明，购房者在行使转让、抵押、租赁、投资等权利时也面临阻力。主张违约金是买家维护自身合法权益的合理行为，而购房者能够获得赔偿金的金额往往以双方签订的《商品房买卖合同》约定为主。如果开发商有任何延期或者拒绝的，那么就算是违反了合同，这种情况完全是可以让过错方支付自己的违约金来维护自己的合法利益，从而保障自己的权益。
二、开发商延期办理房产证的有关规定
开发商延期办理房产证有关规定包括，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
三、房产证逾期办理违约金怎么计算
要确定逾期办理房产证的违约金，可以按照下面的具体情况计算：
1.如果购房合同中存在约定相关违约金事项，那么按照合同的约定执行。
2.如果购房合同中没有约定违约金，就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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