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问题 公租退房需要什么手续
释义
    1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。
    一、如果提前两天退租可以吗
    可以的,正常情况下来讲的话,租房提前退房,如果是按月租的话,是不可把提前几天的房费退还给租客的。但是可以和房东商量退还全部押金。按照规定,房屋没到期想要提前解除合同的必须提前一个月告知房东,如果没有告知的房东可以拒绝退还押金。如果已经在之前和房东沟通过的,东西也收拾好了,可以提前叫房东来交接钥匙,检查房屋,没问题的就可以退还押金了。
    二、什么时候房东是可以扣除押金的
    1、租客没有按照合同约定时间退租。
    (1)租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。
    (2)履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。
    (3)这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
    2、承租人没有定期上交租金.
    (1)租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
    (2)超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。
    (3)剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
    3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    
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更新时间:2024/12/25 0:35:03