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问题 车库购买合同丢了怎么办
释义
    买车库合同丢了的处理办法:(一)预售登记前可以与开发商重新签订;(二)预售登记后、未办理银行按揭前,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同,与开发商重新签订;(三)预售登记、办理银行按揭后,合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。
    一、购买车库需要缴纳哪些税?
    汽车库如果没有产权,转让不需交纳任何税费。
    汽车库如果有产权,因为汽车库属非住宅,其转让没有年限之分,除了契税归买方交纳以外,其营业税及附加5.5%、印花税、土地增值税、个人所得税均由卖方交纳。
    营业税及附加按成交价或评估价的5.5%,印花税按成交价或评估价万分之五,土地增值税按成交价或评估价3%,个人所得税按按成交价或评估价的1%或按成交价扣减购买时总成本和上述相关费用后的20%计算。
    非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
    房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。
    同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到支持合理住房需求,抑制投机性需求的政策目的。
    二、买车库可以提取公积金吗
    买车库不可以提取公积金。
    可提取住房公积金账户余额的情况:
    (一)购买、建造、翻建、大修自有住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)到国外、港、澳、台地区定居的;
    (五)偿还住房贷款本息的;
    (六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
    (七)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
    
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更新时间:2024/12/23 23:33:30