| 问题 | 购买现房有什么注意事项准现房的优缺点又是什么 |
| 释义 | 购买现房的注意事项： 1、事先了解市场行情； 2、地段很重要； 3、签订合同时注意查看合同内容；等等。 准现房的优点：看得见、摸得着，让购房者少一些担忧风险相对较小。 准现房的缺点：价格高，升值空间小。 购买现房要注意什么事项 购买现房需要注意的事项如下： 1、事先了解市场行情； 2、地段很重要； 3、签订合同时注意查看合同内容；等等。 准现房和期房有什么区别 准现房和期房的区别是： 1.房屋属性不同，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房； 2.入住时间不同，准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短； 3.配套设施不同，准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解。 买期房注意事项买期房好还是现房好 买期房注意事项： 1、看开发商实力； 2、别迷信户型图和样板间； 3、注意约定不动产权证书的办理时间； 4、看小区内部结构、楼栋位置。 买期房、现房各有优缺点，当事人可以根据自身的需求和预算来定。 现房是什么意思？ 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 现房的优势有： 1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。 比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。 2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。 办理现房抵押需要提供什么材料 1、现房抵押需要的材料有： （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； （2）房屋所有权证； （3）土地使用权证复印件（验原件）； （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； （5）银行借款合同； （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押需要的材料有： （1）购房预售合同； （2）与银行签订购房借款合同； （3）购房预交款收据复印件（验原件）； （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明; （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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