| 问题 | 有购房合同，没有发票能办房产证吗 |
| 释义 | 没有购房合同，不能办理房产证。办理房产证需要提交不动产登记申请书、身份证明、购房合同以及不动产界址、空间界限、面积等材料。根据《不动产登记暂行条例》，申请人应当向不动产登记机构提供相关材料，并对其真实性负责。不动产登记机构应当公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 法律分析 当事人没有购房合同，一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的，需要提交不动产登记申请书；申请人的身份证明；购房合同；以及不动产界址、空间界限、面积等材料。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 拓展延伸 没有购房发票，如何办理房产证？ 没有购房发票，办理房产证的方式取决于具体情况。通常情况下，购房发票是购房合法性的重要证明，没有发票可能会对办理房产证产生影响。然而，如果您能提供其他有效的购房证明，例如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，可以作为替代证明来办理房产证。此外，您还可以咨询当地房管部门或请律师协助，了解具体的法律规定和操作流程。请注意，不同地区的规定可能会有所不同，建议您咨询相关专业人士以获取准确的指导。 结语 根据《不动产登记暂行条例》第十五条和第十六条的规定，当事人要办理房产证需要提交相应的材料，包括不动产登记申请书、身份证明、购房合同以及不动产界址、空间界限、面积等材料。如果没有购房合同，一般不能办理房产证。然而，具体情况可能因地区而异，如果能提供其他有效的购房证明，可以作为替代证明来办理房产证。建议咨询当地房管部门或律师获取准确的指导。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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