| 问题 | 未婚房贷要父母担保吗 |
| 释义 | 如果借款人有能力自行提供担保的，则未婚的房贷可以不要父母担保；如果借款人不具备担保能力，则在获得父母的同意后，可以依法请求父母为其提供相应的担保。 一、银行贷款买房需要担保人吗 比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50％，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。 购房人向银行申请住房贷款，是需要按照银行要求来走流程的，有一些申请房贷流程不能忘带的资料，像身份证，结婚证明或单身证明等一些证件。这方面不同银行有着不一样的规定。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。 二、怎么取消担保人身份 如果借款人已经偿还了债务，担保人就可以向银行提出撤销担保，或者与借款人协商，要求更换担保人。如果担保人被他人欺骗，胁迫，或者是借款人与其他人双方串通，骗取提供保证，在这些情况下担保人可以向法院提出撤销保证。如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。 三、担保人需要承担担保责任吗？ 借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。担保制度的设立就是为了在债务人不履行合同或不适当履行合同时，债权人可从担保人处获得履行或补救，如果借款人被认定犯罪，出借人不能通过民事诉讼追究担保责任的话，担保就失去了意义。因此，借款人因受刑事处罚在坐牢中，出借人可以要求担保人承担担保责任。 |
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