| 问题 | 缮证是不是已经到了买方名下 |
| 释义 | 缮证不是已经到了买方名下。缮证的意思，就是土地或者房屋登记程序的最后一步。精确一点来说的话，就是在工作人员打印完房产登记证还要在土地证上盖上公章，贴上土地的宗地图，并盖上骑缝章，空白处还要盖空白章，还要贴印花税和发票，而这一系列的步骤都属于最后一步，他们总称为缮证。说的白话一点，缮证就是工作人员打印土地房产证和处理一些其它事宜。不过不是登记缮证就可以领房产证了，因为登记缮证只是属于房屋登记的其中一个环节而已。只有审核成功发证，并且生成了登记簿之后，房产证才会有效，才可以领取房产证。 旧房产证换新房产证的流程是什么？ 1、申请； 2、询问并受理； 3、初审； 4、审批； 5、缮证； 6、收费； 7、记载于登记簿； 8、发证。 综上所述，登记缮证只是房屋登记的一个环节，只有审核发证并生成登记簿后，房产证才有效，才可以领取房产证。希望对您有所帮助。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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