问题 | 买商住房40年产权和70年产权的区别 |
释义 | 40年、70年产权的区别: 一、定义不同; 二、产权年限不同; 三、商住房不能落户口,纯住宅可以落户; 四、各项交易收费不同; 五、居住环境不同; 六、户型不同。 40年商住房的优势: 1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。 2、40年产权房以后如果拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。 3、商业性质房屋可自住,也可注册营业执照当办公房用。等等。 房子40年产权和70年产权的区别是什么 房子40年产权和70年产权的区别: 第一、土地性质不同; 第二、房屋价格不同; 第三、落户政策不同; 第四、货款要求不同; 第五、水电收费标准不同; 第六、交易税费不同。 70年产权房与40年产权房有哪些不同 二者区别如下: 1.土地性质不同。如果是民用住宅性质的土地,那么产权年限就是70年,而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。 2.70年产权的房屋办理迁户是没有问题,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。 3.一般40年产权的房子不计入限购套数。70年产权的房子,通常情况下会计入家庭住房套数内。 如何区分40年与70年产权房 40年产权为商用住宅,70年产权为商品房住宅。 70年产权房有70年大产权吗 房子大产权不是是实际70年所有权,70年大产权,其实是从开发商拿到地的那一刻起就开始计时的,实际拥有的房屋所有权会少于70年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。 房屋50年和70年产权有什么本质区别 房屋50年和70年产权区别如下: 1、产权年限不同:50年产权:土地是归国家所有的,一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限,这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。 70年产权:使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限,住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。 2、土地性质不同:产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。 3、产权续期方式不同:50年产权使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的,自动续期。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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