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问题 2023买卖二手房要办理什么手续
释义
    一、买卖二手房要办理什么手续
    买卖二手房要办理以下这些手续:
    1、签订合同,合同应当载明下列主要内容;
    (一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
    (二)房地产权属证书名称和编号;
    (三)房地产座落位置、面积、四至界限;
    (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
    (五)房地产的用途或使用性质;
    (六)成交价格及支付方式;
    (七)房地产交付使用的时间;
    (八)违约责任;
    (九)双方约定的其他事项。
    2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;
    3、缴纳税费,获得缴税证明;
    4、领取房产证,完成过户。
    二、哪些二手房不能转让
    以下这些二手房不能转让:
    (1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (2)依法收回土地使用权的;
    (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (4)权属有争议的;
    (5)未依法登记领取权属证书的;
    (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/23 13:29:55