| 问题 | 那么合同里怎么体现预付款 |
| 释义 | 一、预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。 此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项，而对定金则无此限制。 二、预付款的特点： 1、预付款的数额没有任何限制; 2、预付款为主合同给付的一部分，当事人关于预付款的约定，具有诺成性，不以实际交付为生效要件; 3、预付款为价款一部之先付，在性质上仍属清偿; 4、预付款无双向或单向担保的效力，当事人不履行合同而致合同解除时，预付款应当返还。 一、买房合理定购定金应该注意哪些事项 买房合理定购定金的注意事项： (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。 二、购房时订金和定金的区别有哪些呢 购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回，或抵作价款。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第511条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。 |
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